¿Qué es la Rehabilitación Energética?

 

Definición y objetivos

La rehabilitación energética se refiere a la implementación de mejoras en edificios existentes para reducir su consumo de energía, aumentar el confort de los ocupantes y minimizar el impacto ambiental. Los principales objetivos incluyen:

 

• Reducción del Consumo Energético: Disminuir el uso de energía primaria no renovable en al menos un 30%.
• Mejora del Confort Térmico: Asegurar que los interiores mantengan temperaturas adecuadas durante todo el año.
• Sostenibilidad Ambiental: Reducir las emisiones de CO₂ y fomentar el uso de energías renovables.
• Beneficios de la Rehabilitación Energética

 

Eficiencia energética y reducción de costos

La implementación de medidas de rehabilitación energética resulta en un notable ahorro en las facturas de energía. Mejoras como el aislamiento térmico y la modernización de sistemas de calefacción y refrigeración son clave para optimizar el consumo energético de un edificio. ¿Quieres saber las ventajas? Puedes verlo en uno de nuestros artículos del blog: https://agenterehabilitadormadrid.es/como-la-rehabilitacion-energetica-de-edificios-puede-reducir-tu-irpf/

Mejora del confort y la salud

La rehabilitación energética también contribuye a un mejor confort térmico y calidad del aire interior. La reducción de la humedad y la mejora de la ventilación ayudan a prevenir problemas de salud relacionados con el moho y otras condiciones insalubres.

Incremento del valor del inmueble

Edificios con alta eficiencia energética son más atractivos en el mercado inmobiliario. Las mejoras energéticas no solo aumentan el valor del inmueble, sino que también lo hacen más competitivo frente a otras propiedades.

 

Ayudas y subvenciones para la Rehabilitación Energética.

Las ayudas y subvenciones para la rehabilitación energética provienen de programas nacionales y europeos, como los fondos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR). Estos programas financian proyectos que buscan mejorar la eficiencia energética de edificios residenciales y viviendas unifamiliares.

Requisitos y proceso de solicitud

Para acceder a estas ayudas, es necesario cumplir con ciertos requisitos, como demostrar una mejora en la eficiencia energética del edificio y seguir un proceso de solicitud específico que incluye la presentación de proyectos detallados y auditorías energéticas.

Proyectos financiables y montos de financiación

Entre los proyectos financiables se incluyen mejoras en la envolvente térmica del edificio, la instalación de sistemas de energía renovable, y la modernización de equipos de calefacción y refrigeración. Los montos de financiación varían dependiendo del alcance del proyecto y el tipo de edificio.

Si quieres saber más sobre las ayudas que se proporcionan, como las destinadas desde los Fondos Next Generation, puedes encontrarlo en uno de los artículos de nuestro blog: https://agenterehabilitadormadrid.es/la-rehabilitacion-de-tu-edificio-con-las-ayudas-next-generation/

¿Qué es la Rehabilitación de fachadas?

Definición y tipos de rehabilitación

La rehabilitación de fachadas implica una serie de intervenciones destinadas a mantener y mejorar la estructura y apariencia de las fachadas de los edificios. Los tipos principales de rehabilitación incluyen:

Reparación y refuerzo estructural

Esta categoría incluye la reparación de grietas, fisuras y otros daños estructurales que pueden comprometer la seguridad del edificio. Las técnicas utilizadas varían desde la inyección de resinas hasta la sustitución de elementos estructurales dañados.

Limpieza y restauración

La limpieza de fachadas y la restauración de materiales desgastados por el tiempo y las inclemencias del clima son cruciales para mantener la apariencia estética del edificio. Se utilizan métodos como la limpieza con agua a presión y la aplicación de productos químicos específicos para remover suciedad y contaminación.

Implementación de sistemas de aislamiento térmico

Mejorar el aislamiento térmico de las fachadas es una estrategia efectiva para incrementar la eficiencia energética del edificio. Esto se logra mediante la instalación de sistemas de aislamiento exterior o interior que reducen la pérdida de calor en invierno y el sobrecalentamiento en verano.

 

Importancia de la Rehabilitación de Fachadas

 

Garantía de Seguridad

Una fachada en buen estado es crucial para garantizar la seguridad de los habitantes y transeúntes, evitando posibles desprendimientos y otros accidentes que pueden resultar de daños estructurales no atendidos.

Mejora Estética y Valorización del Edificio

Las intervenciones en la fachada no solo mejoran la apariencia del edificio, sino que también incrementan su valor de mercado, haciéndolo más atractivo para posibles compradores o inquilinos.

Contribución a la Eficiencia Energética

La rehabilitación de fachadas, especialmente cuando incluye mejoras en el aislamiento térmico, contribuye significativamente a la eficiencia energética del edificio, reduciendo el consumo de energía y los costos asociados.

Instalación de Sistemas de Aislamiento

La instalación de sistemas de aislamiento en paredes, techos y suelos es fundamental para mejorar la eficiencia energética del edificio. Este procedimiento incluye el uso de materiales aislantes de alta calidad que minimizan las pérdidas de calor y reducen los costos de calefacción y refrigeración.

Renovación de Sistemas de Calefacción y Refrigeración

Actualizar los sistemas de calefacción y refrigeración a modelos más eficientes y sostenibles es otra medida clave en la rehabilitación energética. Esto puede incluir la instalación de calderas de alta eficiencia, sistemas de aire acondicionado de bajo consumo y el uso de tecnologías como las bombas de calor.

Uso de Energías Renovables

Integrar energías renovables como los paneles solares y los sistemas de energía eólica en el edificio es una estrategia efectiva para reducir la dependencia de fuentes de energía no renovables y disminuir las emisiones de carbono.

 

Técnicas de Rehabilitación de Fachadas

 

Reparación de Grietas y Fisuras

La reparación de grietas y fisuras es esencial para mantener la integridad estructural de la fachada. Esto se puede lograr mediante la inyección de resinas, el uso de morteros de reparación y la colocación de refuerzos estructurales según sea necesario.

Limpieza con Métodos de Agua y Químicos

La limpieza de fachadas puede realizarse utilizando métodos de agua a presión, tanto caliente como fría, para remover la suciedad superficial. En casos de contaminación más severa, se pueden aplicar productos químicos específicos, como ácidos y álcalis, para garantizar una limpieza profunda y efectiva.

Aplicación de Nuevos Revestimientos y Pinturas

Aplicar nuevos revestimientos y pinturas no solo mejora la apariencia de la fachada, sino que también protege los materiales subyacentes de las inclemencias del clima y otros factores externos. Es crucial seleccionar productos de alta calidad que ofrezcan durabilidad y resistencia.

 

Costos y Presupuestos para la Rehabilitación

Factores que influyen en los costos

 

• Tipo y Estado del Edificio

El tipo de edificio y su estado actual influyen significativamente en los costos de rehabilitación. Edificios antiguos o muy deteriorados pueden requerir intervenciones más extensas y costosas.

 

• Alcance de las Mejoras Necesarias

El alcance de las mejoras necesarias, desde pequeñas reparaciones hasta renovaciones completas, también afecta los costos. Proyectos que implican la instalación de nuevos sistemas de aislamiento o la renovación de sistemas de calefacción y refrigeración suelen ser más costosos.

 

• Materiales y Tecnologías Utilizadas

Los materiales y tecnologías utilizados en la rehabilitación también impactan los costos. La elección de materiales de alta calidad y tecnologías avanzadas puede aumentar la inversión inicial, pero a menudo resulta en ahorros a largo plazo debido a la durabilidad y eficiencia de los mismos.

 

Cómo Calcular un Presupuesto

 

Ejemplos de presupuestos típicos

Para calcular un presupuesto preciso, es esencial considerar todos los factores mencionados anteriormente. Por ejemplo, la rehabilitación de una fachada típica puede oscilar entre 5,000 y 20,000 euros, dependiendo del tamaño del edificio y la naturaleza de las mejoras necesarias.

Consideraciones para obtener un presupuesto preciso

Solicitar presupuestos detallados a varias empresas especializadas y comparar las ofertas es una práctica recomendada. Además, es importante incluir un margen para imprevistos que puedan surgir durante el proyecto.

 

Empresas y Profesionales de Rehabilitación

Cómo Elegir una Empresa Especializada

Al elegir una empresa especializada en rehabilitación energética o de fachadas, es fundamental considerar la experiencia, las certificaciones y las reseñas de clientes anteriores. Una empresa con un historial comprobado de éxito y buenas referencias es una opción más segura.

Preguntas Clave para hacer a los profesionales

Al contactar con profesionales, es útil preguntar sobre su experiencia específica en proyectos similares, los métodos y materiales que utilizan, y los plazos estimados para la finalización del trabajo. Es por eso que en Élite Rehabilitaciones te asesoramos en cada momento sobre la rehabilitación energética de tu edificio ayudándote a tomar la mejor decisión posible para que consigas la mayor eficiencia de tu edificio y de tu bolsillo.