En el reciente informe del Observatorio de Vivienda y Sostenibilidad, presentado por la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), se revelan importantes hallazgos sobre el estado de la eficiencia energética en los hogares españoles. Este análisis ofrece una visión profunda de los desafíos y oportunidades para mejorar la sostenibilidad en el parque inmobiliario de España.

 

Desconocimiento y percepciones equivocadas

El estudio revela que existe un notable desconocimiento y percepciones erróneas entre los propietarios sobre la eficiencia energética de sus viviendas. Más del 80% de los propietarios creen que sus hogares son eficientes, a pesar de que las estadísticas indican que más del 50% de las viviendas tienen calificaciones energéticas E o F, las más bajas. Además, un sorprendente 60% de los propietarios desconocen la existencia del Certificado Energético de sus viviendas, un documento crucial para evaluar la eficiencia energética de los inmuebles.

 

Hipotecas verdes y deducciones fiscales

Otro hallazgo significativo del observatorio es el desconocimiento generalizado sobre las hipotecas verdes y las deducciones fiscales disponibles para mejoras energéticas. Las hipotecas verdes, que ofrecen condiciones favorables para viviendas con alta eficiencia energética, son desconocidas por el 84,5% de los encuestados. Asimismo, un 89,2% de los propietarios no están al tanto de las deducciones fiscales que pueden oscilar entre el 20% y el 60%, dependiendo del nivel de reducción del consumo energético y del tipo de inmueble.

 

La necesidad de rehabilitaciones energéticas

Para cumplir con los objetivos de descarbonización de la Unión Europea para 2050, España necesita aumentar diez veces su ritmo actual de rehabilitaciones energéticas. Según UCI, es esencial mejorar la concienciación de los ciudadanos y proporcionar financiamiento adecuado para lograr estas metas. La directora de Sostenibilidad y Rehabilitación en UCI, Cátia Alves, destaca que es imperativo rehabilitar los edificios para avanzar hacia la eficiencia energética y la reducción de emisiones.

 

Beneficios de las reformas energéticas

Realizar reformas energéticas en los hogares no solo genera ahorro económico y mejora el confort, sino que también aumenta el valor de los inmuebles. UCI enfatiza que estas reformas deben considerarse una inversión a largo plazo, similar a la educación de los hijos, que proporciona beneficios futuros significativos. Un hogar eficiente es más confortable, consume menos energía y tiene un mayor valor en el mercado inmobiliario.

 

Marco regulatorio y desafíos persistentes

A pesar de los esfuerzos regulatorios de la Unión Europea para mejorar la eficiencia energética de los edificios, persisten numerosos desafíos. La normativa EPBD, que establece estándares más estrictos para la reducción de emisiones y el ahorro energético, requiere que España presente su plan nacional de rehabilitación antes de finales de 2025. Sin embargo, la falta de conocimiento y la baja disposición de los propietarios para realizar reformas energéticas siguen siendo obstáculos importantes.

 

Conclusión

El informe del Observatorio de Vivienda y Sostenibilidad de UCI subraya la urgente necesidad de aumentar la tasa de rehabilitaciones energéticas y mejorar la educación y concienciación sobre la eficiencia energética en España. A pesar de los desafíos financieros y logísticos, es fundamental promover la sostenibilidad y la eficiencia energética en el parque inmobiliario para cumplir con los objetivos de descarbonización y garantizar un futuro más sostenible para todos.