La figura de agente rehabilitador es aquella que está especialmente facultada para tramitar cualquier ayuda relativa a la rehabilitación. ¿A qué se debe la necesidad de que se crease esta figura?

Con la creciente demanda de la rehabilitación urbanística por motivos de compromiso con el medio ambiente, la eficiencia energética y el desarrollo sostenible, se buscaba una figura que fuese específicamente competente y que pudiese simplificar y amenizar todos los trámites burocráticos.

Como hemos mencionado antes, las funciones de los agentes rehabilitadores son puramente burocráticas y normalmente se busca amenizar el proceso ya que se realiza todo a través de una misma persona. Algunas de ellas son:

• Se encargan de facilitar y acelerar toda la gestión rehabilitadora en las comunidades de propietarios. También elaboran toda la documentación técnica urbanística.
• En el asunto económico, también son encargados de solicitar las ayudas requeridas y obtener la financiación.
• Y por último, gracias a la rehabilitación urbanística se busca, a través de las actuaciones necesarias (función de los agentes), reducir las emisiones de gases de energía no renovable y la reducción de al menos dos letras en el certificado energético emitido.

Cuando hablamos de los proyectos llave en mano, hablamos de un proyecto cuyo diseño, construcción y puesta en marcha solamente implica a una figura (la del agente rehabilitador) que será el que se encargue de solucionar todas las necesidades que puedan ir surgiendo a cambio de un precio previamente estipulado

El objetivo es agilizar y amenizar los procesos burocráticos urbanísticos a través de estos dos conceptos; agente rehabilitador y proyecto llave en mano, reducir el mayor número de tareas del proyecto a una sola figura para evitar y acortar un gran número de gestiones.

Cuando hablamos de renovación energética nos referimos a la necesidad de reformar las viviendas
situadas en España, ya que cerca del 45% de viviendas se consideran antiguas e ineficientes ( su
construcción ronda el año 1980. Cuando hablamos de ineficiencia, uno de los motivos que hace tan
necesaria la renovación energética, nos referimos a que todas estas viviendas emiten
aproximadamente 650.000 toneladas de CO2 a la atmósfera.

En vista de esta situación, la UE ha destinado una importante suma de fondos para la transformación y
reforma de estas viviendas o zonas urbanísticas. El objetivo principal es reducir la emisión de gases de
energía primaria no renovable en un mínimo del 30% a un ritmo progresivo, comenzando los primeros
tres años con 500.000 viviendas para en 2026 ir a un ritmo constante de 300.000 anuales.